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【台北班】實體開課/ 全台遠距教學10/19起 「土地投資開發分析師證照班-危老/都更/市地重劃/土地開發價值評估」

 

10/19、10/26、11/02、11/09、11/16、11/23、11/30、12/07、12/14、12/21

/課程大綱/:

10/19 如何掌握危老屋投資重建商機
1. 我家的房子算是危老屋嗎?
2. 危老屋有哪四大優惠措施?
3. 你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4. 如何投資危老屋?
5. 你知道房價裡土地的價值占多少嗎?


10/26 危老開發可行性評估
1.危老重建的目的
2.如何開始危老重建第一步?
3.「建築物結構安全性能評估」流程是什麼?
4.其他非RC構造之評估?.連棟公寓如何評估?
5.PSERCB系統介紹
6.危老案例分享


11/02 我家可以都更嗎?
1. 實際案例分享-如何從何建案轉成最大都市更新案?
2. 一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3. 都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4. 何謂法定容積,獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5. 危老合建與都市更新有何不同?

 

11/09 都市更新建案融資授信實務
1.都市更新事業如何進行可行性評估?
2.成功推動都市更新有哪些致勝關鑑?
3.都市更新如何爭取最高融資額度?
4.都市更新銀行授信實戰
5.自主都市更新與建商都市更新的差異

 

11/16 如何成功整合屋主推動都市更新?
1.屋主如何保障自身權益?
2.屋主搬遷費及租金補貼如何爭取?
3.自主都市更新或是與建商合建哪種方式較優?
4.屋主與建商分配的比例討論
5.如何保障建案如期完工?
6.屋主整合常見問題案例解析


11/23 都市更新權利變換
1.何謂權利變換
2.權利變換估價法令要點
3.權利變換估價之內容
4.更新前後估價作業程序
5.權利變換估價常見問題解


11/30 市地重劃
1.土地所有權人如何申請僅先辦理重劃?
2.自辦重劃財務可行性如何評估?
3.公辦重劃與自辦重劃的相異處?
4.重劃土地如何分配?
5.如何撰寫重劃重劃可行性評估報告書?


12/07 重劃商機大解密

1.重劃前後地價如何計算?
2.如何預估重劃整體開發時程?
3.小地主如何申請合併分配?

4.共有土地如何申請配地?
5.地主如何運用異議處理爭取自身權益?


12/14 如何投標不動產?
1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?
3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?
4.基地中有既成道路如何處理?
5.勘查土地現況一定要了解十大重點!
6.練習標售物件價格如何決定?


12/21 如何投資土地?
1.如何運用容積移轉創造土地價值?
2.建築技術規則對土地興建坪效的規定!
3.如何計算土地投資股東權益報酬率?
4.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
5.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?
6.練習物件討論


--------------共10堂----------------  


◆師資 :林宏澔/理事長 (10/19、11/02、12/14、12/21)
    台北市建築經營管理協會 理事長
    創世紀不動產教育訓練中心 總經理
    逢甲大學 建設學院 教授
    購買土地金額超過一百五十億
    25年房地產實戰經驗  
 
 
◆師資 :陳志德/土木技師 (10/26)
    危老重建工地擔任特別監督人
    柏旭工程顧問有限公司 土木技師


◆師資 :郭建興/總經理 (11/09、11/16)
   安邦/衡邦工程顧問股份有限公司 總經理
    臺北科大建築系兼任助理教授
    都市計畫技師


◆師資 :葉美麗/估價師 (11/23)
    
葉美麗不動產估價師聯合事務所.所長
   台北市不動產估價師公會 副理事長
   台北市政府地籍清理估價審議委員

◆師資 :張杏端 副處長/教授(11/30、12/07)
   
台北市地政處前副處長
    政治大學地政士博士
    國立虎尾科技大學 助理教授


◆上課日期 : 10/19、10/26、11/02、11/09、11/16、11/23、11/30、12/07、12/14、12/21(共10堂)
◆上課時間:18:50~21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課,開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:15600元,線上88折優惠
★課程諮詢專線(02)2758-6028 
分機216黃秘書

★防疫措施:學員進教室前請配合量額溫及手部消毒,上課請全程配戴口罩


 

課程價格 NT15600

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  • 現金 - 需開課前至本公司繳納(台北市信義區信義路四段415號8樓之5)
  • 支票 | 支票抬頭(專人收取):創世紀國際不動產管理顧問有限公司
  • ATM銀行匯款 | 匯款帳號:480 – 102 – 064510 (富邦銀行 和平分行 銀行代碼 012 )
  • 信用卡 | 列印並將資料填妥至「信用卡傳真訂購單」,傳真至( 02 ) 27582699
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