
全台遠距教學 111年8/10起第四屆 自地自建自售-「房地產經營管理師」證照班
8/10、8/17、8/24、8/31、9/07、9/14、9/21、 9/28、10/05、10/12
★課程大綱★
8/10 建商如何快速評估建地
1.如何避免買到不能建築的建築用地
2.基地上有現有巷道如何處理?
3.學會如何調查都市計畫書圖/土地使用分區
4.學會如何以10秒三公式評估建地
5.你不可不知的看地十大重點
8/17 建地可建容積計算 v.s 建築平面立面設計規劃
1.學會如何確定平面及立面設計規劃
2.學會如何申請建築線及申請建築執照作業
3.畸零地土地如何開發?
4.最小建築面積討論
5.學會容積移轉對土地開發的影響
8/24、8/31、9/07、9/14、9/21 預售屋代銷實戰
1.代銷公司如何向建商提案簡報?
2.代銷公司接案合約書暗藏哪些風險?
3.產品規劃大坪數or小坪數?
4.如何運用STP程序明確產品定位?
5.何謂包銷?純企劃?包櫃?
6.各戶表價、底價如何訂定?
7.如何打造有吸引力的接待中心?
8.如何完成45項銷售籌備工作?
9.如何編列媒體、接待中心、企劃及人員薪獎預算?
10.13種定價策略大公開
11.如何一公開建案即完銷?
12.報紙稿、戶外定點、派報如何作精準行銷?
13.如何運用FB、IG、LINE新媒體行銷建築?
14.醞釀期及強銷期廣告策略有何不同?
15.如何運用感官式文宣行銷建案?
16.建案如何命名?LOGO如何設計?
17.預定買賣契約書如何製作?
18.客戶讀心術~如何判斷客戶是否會購買建案?
9/28 營造施工實務
1. 如何找適合的營造商
2. 使用執照如何快速取得?
3. 如何節省施工成本?
4. 如何縮短施工期間?
5.施工的工法概述
10/05、10/12 成立住戶大會及公設點交
1.如何簽訂無糾紛的二次施工合約書?
2.如何在取得使用執照後35天撥款交屋?
3.客戶對保時一定要注意的3個重點!
4.客戶交屋時對屋況不滿意如何處理?
5.公寓大廈管理條例規定何時需召開住戶大會?
6.住戶大會一定要通過的兩個重大事項!
7.公共設施如何快速點交給管理委員會?
※REMA全系列共10堂(含稅、講義、證照費用)
原價:22,000元
優惠價:15,600元,遠距線上88折:13,728元
(需上完全系列始可取得證照)
------------------10堂共25小時--------------------
◆師資 林宏澔
台北市建築經營管理協會理事長
創世紀不動產教育訓練中心總經理
東吳大學/逢甲大學助理教授
購買土地金額超過一百五十億
25年房地產實戰經驗
◆師資 李立夫/建築師(8/17)
法國國立里昂建築學院博士
法國國家建築師
國立台北科技大學創設系兼任助理教授
場域建築設計公司總經理
◆師資 蔡建築師/所長
建築金石獎得主建築師
建築師事務所所長
新莊朕權案建築師
★上課時間:18:50~21:30
★上課地點:台北市信義路四段415號8樓之5
★課程費用:15,600元,遠距線上88折:13,728元
課程諮詢專線(04)2293-5851 羅秘書
★防疫措施:學員進教室前請配合量額溫及手部消毒,上課請全程配戴口罩,教室全面禁食!
