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全台遠距教學 111年12/28 起 「不動產投資估價實戰班」

12/28、1/04、1/09、1/11

 

 

12/28 第一戰 比較法
1.比較法之定義
2.比較法的應用與限制
3.重要名詞定義
4.估價程序
5.需考量之比較項目
6.比較標的之查證確認
7.比較標的之調整
8.比較實例蒐集原則
9.比較法修正的確認與衡量
10.區域因素與個別因素之調整方法
11.區域因素與個別因素之調整限制
12.比較價格之推定


112年1/04 第二戰 收益法
1.收益法之範圍
2.直接資本化法之定義與公式
3.折現現金流量分析法之定義與公式
4.兩種方法之比較與分析
5.收益法之估價程序
6.現金流量表
7.總費用之計算範圍
8.一定期間收益價格之求取公式
9.英伍德法與合斯寇德法之比較
10.收益資本化率之決定
11.土地收益價格之求取
12.不動產估價之數學六大公式


112年1/09 不動產貸款實務
1.如何提高房屋貸款額度
2.如何爭取房貸最低利率
3.土地融資如何爭取高額度
4.建築融資如何爭取低利率
5.如何成為銀行眼中的模範生
6.月收入與房貸金額的關係


112年1/11 第三戰 成本法
1.成本法之定義
2.重建成本及重置成本之定義
3.成本法之估價程序
4.成本法應蒐集之資料
5.總成本包括之各項成本及費用
6.營造費用求取之方法
7.資本利息之計算標準
8.造成折舊之原因
9.累計折舊額之計算
10.土地開發分析法之定義
11.土地開發分析法之估價程序

12.土地開發分析法價格之計算公式


 

--------------共4堂----------------  


◆師資  :張義權 老師 (12/28、1/04、1/11)
大陸官方慕名取經兩岸不動產估價業 第一人

‧ 台灣大華不動產估價師聯合事務所所長
‧ 中國文化大學土地資源學系副教授
‧ 中國資深土地估價師
‧ 皇家特許測量師(FRICS)
‧ 台北市地政士公會名譽理事長
‧ 台北市政府市政顧問
‧ 行政陸委會台商張老師
‧ 不動產相關著作20本


◆師資  廖仁傑 協理(1/09)

‧  國泰世華銀行 協理

★上課時間:18:50~21:30
★上課地點:台北市信義區信義路四段415號8樓之5

課程費用:7,120元,遠距直播:6,720元


課程諮詢專線(04)2293-5851 羅秘書

課程價格 NT7120

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  • 現金 - 需開課前至本公司繳納(台北市信義區信義路四段415號8樓之5)
  • 支票 | 支票抬頭(專人收取):創世紀國際不動產管理顧問有限公司
  • ATM銀行匯款 | 匯款帳號:480 – 102 – 064510 (富邦銀行 和平分行 銀行代碼 012 )
  • 信用卡 | 列印並將資料填妥至「信用卡傳真訂購單」,傳真至( 02 ) 27582699
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