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遠距教學/實體開課【台北班】9/22起 「危老土地開發實戰」Land Development Analyst(LDA)證照班

LDA- (9/22、9/29、10/6、10/13、10/20、10/27、11/3、11/10、11/17、11/24)


9/22 如何掌握危老屋投資重建商機
1. 我家的房子算是危老屋嗎?
2. 危老屋有哪四大優惠措施?
3. 你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4. 如何投資危老屋?
5. 你知道房價裡土地的價值占多少嗎?
6.危老屋投資分組練習


9/29 我家可以都更嗎?
1. 實際案例分享-如何從何建案轉成最大都市更新案?
2. 一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3. 都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4. 何謂法定容積,獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5. 危老合建與都市更新有何不同?
6.包租公投資分組練習

10/6 與建商合建,我可以分到多少坪數?
1. 實際案例合建契約書探討
2. 如何透過合建創造建商數億利潤?
3. 「合建分屋」「合建分售」「合建分成」的差異?
4. 合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?
5. 合建中 地主vs建商如何計算分配比例及售價?
6.歷屆學員商機人脈交流
7.法拍屋投資分組練習

 

10/13 重劃後我會變田僑仔嗎?
1. 如何在區段徵收市地重劃掌握商機?
2. 抵費地v.s. 抵價地有何差異?
3. 如何投資正在進行中的大型土地開發案?有何風險?
4. 產權如何調查?土地基本法歸分析
5.不動產投資分析師測驗


10/20、10/27 共有土地開發
1.分別共有及公同共有有何差異?
2.土地法第34條之1條文分析
3.祭祀公業土地如何處理?
4. 公同共有土地如何處分?
5.共有土地如何分割?
6. 共有土地有哪些商機?

11/3 如何投標不動產?
1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?
3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?
4.基地中有既成道路如何處理?
5.勘查土地現況一定要了解十大重點!
6.分組練習標售物件價格如何決定?


11/10 如何投資土地?
1.如何運用容積移轉創造土地價值?
2.建築技術規則對土地興建坪效的規定!
3.如何計算土地投資股東權益報酬率?
4.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
5.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?
6.分組練習物件討論


11/17 危老地主更新後分配面積如何計算?
1.何謂權利變換
2.權利變換估價法令要點
3.權利變換估價之內容
4.更新前後估價作業程序
5.權利變換估價常見問題解


11/24 建築線與畸零地
1.建築線的定義
2.建築線的查詢及申請
3.讀懂建築線指示圖
4.建築線退縮規定
5.建築線其他重要法規
6.畸零地的定義及認定
7.畸零地使用規則
8.畸零地合併使用證明
9.畸零地糾紛及協商買賣
10.裡地(袋地)使用小常識


 

※LDA全系列 共10堂 原價22000元 優惠價15600元
(包含稅、講義、證照費用)

 (需上完全系列始可取得證照)

----------------------10堂共25小時------------------------

 

◆師資  林宏澔 (9/22、9/29、10/6、10/13、11/3、11/10)
  
台北市建築經營管理協會 理事長
  
創世紀不動產教育訓練中心 總經理
  
東吳大學/逢甲大學 助理教授
   購買土地金額超過一百五十億
  
24年房地產實戰經驗

◆師資  高欽明/理事長 (10/20、10/27)

‧中華民國地政士公會 全聯會理事長
‧台北市地政士公會 榮譽理事長
‧中華民國第七屆地政貢獻獎
‧宏國德霖科技大學兼任副教授


◆師資  
李忠憲/理事長 (11/17)
李林國際地政士事務所 總經理
李林國際不動產估價師事務所 總經理

台北市地政士公會 理事長


◆師資  李立夫/建築師 (11/24)
   法國國立里昂建築學院博士
   法國國家建築師(ARCHITECT D.P.L.G FRANCE)
   國立台北科技大學創設系兼任助理教授    
   場域建築設計公司總經理


★上課時間 : 18:50~21:30
★上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5

課程諮詢專線(02)2758-6028
分機 226 程秘書 


★防疫措施:學員進教室前請配合量額溫及手部消毒,上課請全程配戴口罩,教室全面禁食

 

課程價格 NT15600

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  • ATM銀行匯款 | 匯款帳號:480 – 102 – 064510 (富邦銀行 和平分行 銀行代碼 012 )
  • 信用卡 | 列印並將資料填妥至「信用卡傳真訂購單」,傳真至( 02 ) 27582699
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