【台南班】8/20日起「土地投資開發分析師」證照班
8/20、8/27、9/3
8/20建商如何快速評估建地
(10秒三公式即可判斷)
1.如何掌握危老重建都市更新商機
2.如何快速計算土地價值?
3.如何避免買到不能建築的建地?
4.既成巷道、計畫道路與建築線如何影響土地?
5.你不可不知道的看地10大重點
如何掌握危老屋投資重建商機
1.我家的房子算是危老屋嗎?
2.危老屋有哪四大優惠措施?
3.你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4.如何投資危老屋?
5.你知道房價裡土地的價值占多少嗎?
8/27與建商合建，我可以分到多少坪數?
1.實際案例合建契約書探討
2.如何透過合建創造建商數億利潤?
3.「合建分屋、合建分售、合建分成 」的差異?
4.合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?
5.合建中 地主vs建商如何計算分配比例及售價?
我家可以都更嗎?
1.實際案例分享-如何從合建案轉成最大都市更新案?
2.一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3.都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4.何謂法定容積，獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5.危老合建與都市更新有何不同
9/03如何投標不動產?土地價值評估
1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?
3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?
4.基地中有既成道路如何處理?
5.勘查土地現況一定要了解十大重點！
7.分組練習標售物件價格如何決定?
8.如何運用容積移轉創造土地價值?
9.建築技術規則對土地興建坪效的規定！
10.如何計算土地投資股東權益報酬率?
11.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
12.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?
◆授課老師:林宏澔 教授/總經理
創世紀國際不動產管理顧問有限公司 總經理
中華民國不動產經營管理會 理事長
逢甲大學 建設學院 教授
25年房地產實務經驗
購買土地金額超過一百五十億
★上課時間 : 13:30~17:30
★上課地點: 台南市東區北門路2段16號(台南文創園區)
★課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216黃秘書
課程價格 NT8400
