【高雄班】11/15日起「不動產與土地投資分析師」證照班
11/15、11/22、12/12、12/19
11/15、11/22 REIA(上)
18種不動產獲利模式
1.零元自備款投資房市
2.如何減輕70%房貸壓力?
3.如何進行100%不動產交易安全
4.包租公房價/租金比的黃金定律
5.二房東如何獲利?
6. 其他15種不動產獲利模式
如何掌握危老屋投資重建商機
1.我家的房子算是危老屋嗎?
2.危老屋有哪四大優惠措施?
3.你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4.如何投資危老屋?
5.你知道房價裡土地的價值占多少嗎?
與建商合建，我可以分到多少坪數?
1.實際案例合建契約書探討
2.如何透過合建創造建商數億利潤?
3.「合建分屋、合建分售、合建分成 」的差異?
4.合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?
5.合建中 地主vs建商如何計算分配比例及售價?
我家可以都更嗎?
1.實際案例分享-如何從合建案轉成最大都市更新案?
2.一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3.都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4.何謂法定容積，獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5.危老合建與都市更新有何不同?
重劃後我會變田僑仔嗎?
1.如何在區段徵收市地重劃掌握商機?
2.抵費地v.s. 抵價地有何差異?
3.如何投資正在進行中的大型土地開發案?有何風險?
4.區段徵收、市地重劃流程分析
5.不動產投資分析師測驗
6.歷屆學員商機人脈交流
-----------------------------------------
12/12、12/19 REIA(下)
我家房子有多少價值?
1.房地產投資報酬率如何計算
2.如何使用使用市場比較法評估房價?
3.如何使用收益還原法評估房價?
4.何謂成本法?
5.房地產交易流程解析
如何投標不動產?
1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?
3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?
4.基地中有既成道路如何處理?
5.勘查土地現況一定要了解十大重點！
買賣房屋節稅秘笈大公開
1.房屋交易所得稅如何節稅?
2.房地合一稅如何節稅?
3.地價稅如何節稅?
4.土地增值稅如何節稅?
5.房屋稅如何節稅?
如何投資土地?
1.如何運用容積移轉創造土地價值?
2.建築技術規則對土地興建坪效的規定！
3.如何計算土地投資股東權益報酬率?
4.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
5.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?
如何投資持分不動產?
1.何謂分別共有?何謂共同共有
2.如何運用土地法34條之1投資持分屋獲利
3.何謂共有人優先購買權?
4.分組練習
5.不動產投資分析師測驗
★上課時間 : 13:00-18:00 【2天共10小時】
★上課地址:高雄市苓雅區光華一路226號9樓(創世紀商務中心)
★ 課程收費:單1系列2天上課費用$5800，
4天優惠價10800元 (未稅)
★ 授課老師:林宏澔 教授/總經理
台北市建築經營管理協會 理事長
創世紀建設股份有限公司 董事長
逢甲大學建設學院不動產經營研究所 兼任教授
24年房地產實務經驗
購買土地金額超過一百五十億
★六倍券優惠：
凡使用振興三倍券3000元可折抵6000元學費(限15堂、30堂、50堂方案使用)
課程諮詢專線(02)2758-6028 分機276 鐘小姐
課程價格 NT10800
