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【台北班】109年2/05起 第一屆「不動產投資分析師」Real Estate Investment Analyst(REIA) 證照班

REIA- I(2/05、2/12、2/19、2/21、2/26、3/04)

2/05 如何投資房地產獲利
1.房地產交易有哪些成本?
2.如何投資評估房價?
3.簽約/用印/完稅/交屋 四部曲說明
4.如何投資危老屋?
5.如何投資都市更新屋?
6. 如何低價買進法拍屋?

2/12 如何評估房地產價格及成本?
1. 如何快速計算土地合理價格?
2. 購買土地應該注意哪些風險?
3. 如何避免買到不能建築的建地?
4. 1000坪建地也有可能是畸零地不能開發?
5. 如何進行100%安全的產權交易?買屋詐騙集團?

 

 2/19、2/21 屋主與建商合建面積如何分配?+聚餐
1. 實際案例合建契約書探討
2. 如何透過合建創造建商數億利潤?
3. 「合建分屋」「合建分售」「合建分成」的差異?
4. 合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?
5. 合建中 地主vs建商如何計算分配比例及售價?
6.歷屆學員商機人脈交流

2/26 屋主如何運用都市更新創造房屋利益?
1. 實際案例分享-如何從何建案轉成最大都市更新案?
2. 一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3. 都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4. 何謂法定容積,獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5. 危老合建與都市更新有何不同?

 

3/04  屋主/地主如何從區段徵收市地重劃創造價值?
1. 如何在區段徵收市地重劃掌握商機?
2. 抵費地v.s. 抵價地有何差異?
3. 如何投資正在進行中的大型土地開發案?有何風險?
4. 區段徵收、市地重劃流程分析
5.不動產投資分析師測驗



REIA- II(3/11、3/13、3/18、3/25、4/08、4/15)

3/11、3/13 如何投資房地產獲利+建案參訪
​1.房地產投資報酬率如何計算
2.如何使用使用市場比較法評估房價?
3.如何看懂房地產謄本的陷阱?
4.如何了解危老屋的投資商機?
5.房地產交易流程解析

3/18 如何投資房地產獲得高報酬?
1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?
3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?
4.基地中有既成道路如何處理?
5.勘查土地現況一定要了解十大重點!

3/25、4/08、4/15 房地產投資效益評估
1.如何運用容積移轉創造土地價值?
2.建築技術規則對土地興建坪效的規定!
3.台北市住宅區土地及商業區地容積率有哪些風險?
4.如何計算地主重建可以換得新屋多少坪?
5.如何計算土地投資股東權益報酬率?
6.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
7.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?
8.不動產投資分析師測驗


課程特色:
『不動產投資分析師-Ⅰ』   2/21歷屆學員商機人脈交流
『不動產投資分析師-ⅠⅠ』3/13戶外教學-宜蘭售價最高建案實地參訪

單1系列6天18小時上課費用$8800 12天36小時優惠價16600元(包含稅、講義、測驗費用)

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◆師資  林宏澔
    台北市建築經營管理協會 理事長
    創世紀不動產教育訓練中心 總經理
    
東吳大學/逢甲大學 助理教授
    購買土地金額超過一百五十億
    24年房地產實戰經驗

★上課時間 : 18:50~21:30
★上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5

★課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216許秘書/226程秘書

課程價格 NT16600

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  • 信用卡 | 列印並將資料填妥至「信用卡傳真訂購單」,傳真至( 02 ) 27582699
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